•   

      PENGUNJUNG KESINI :

      d_3_bFind more about Weather in Jakarta Halim Perdanakusu, ID

    • 478,684 tamu pengunjung
    • Komentar ANDA :

      Konsultasi Bangunan :

  • TUKAR BANNER™ :

    COPY+PASTE (COPAS) kode didalam kotak dibawah ini untuk di pasang/pajang di-WEBSITE-mu.Nanti jadinya seperti ini :

    Logo Design by FlamingText.com

      <a title="DENINDO DUTA CIPTA (Pasar Baru, Jakarta-INDONESIA)" href="https://dutacipta.wordpress.com" target="_blank"> <img title="DENINDO DUTA CIPTA (*RANCANG-BANGUN *RENOVASI DAN BANGUN BARU) *TIDAK MAHAL, ESTETIKA DAN CEPAT*" alt="DENINDO DUTA CIPTA (*RANCANG-BANGUN *RENOVASI DAN BANGUN BARU) *TIDAK MAHAL, ESTETIKA DAN CEPAT*" src="http://blog.flamingtext.com/blog/2013/05/11/flamingtext_com_1368284448_60393832.gif" width="150" height="30" border="0" /></a>

    GRATIS TOOLBAR DENINDODUTACIPTA™ UNTUK ANDA

    Pasang ToolBar DENINDO DUTA CIPTA di komputer ANDA, dengan mengunduh FREE DOWNLOAD dibawah ini. Nanti jadinya seperti ini :

    toolbar

  • TERLARIS™:

  • LINK TEMAN BERBAYAR :

    Banner TV DDC

    Banner


    Pasang promo Website/ produk barang/ jasa kamu di kolom website DENINDO DUTA CIPTA ini, hanya Rp. 200.000/ 6 bulan saja. Hubungi di WA : 0856 9562 4648.
    Jual Sabun Mandi Home Industri produksi MASJKUR, Bogor, JAWA - BARAT.

    Jual Sabun Mandi & Pembersih lainnya, Home Industri produksi MASJKUR untuk di Rumah, Hotel, Kantor, dsb. Pemesanan, hubungi di : 0815 744 166 15


    Search Engine Submission – AddMe


    ExactSeek: Relevant Web Search

  • KOMENTAR Anda™:

    Krisna di Konsultasi Gratis
    yudhi di Konsultasi Gratis
    Hadi Setiawan di Konsultasi Gratis
    fajar di Konsultasi Gratis
    hartono di Konsultasi Gratis
    Andre di Konsultasi Gratis
    Eka Putra di Konsultasi Gratis
    Suksma Anugerah Lest… di Konsultasi Gratis
  • PENDAPAT ANDA:

  • Iklan

Kredit Pemilikan Rumah



Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

KPR merupakan singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah, yaitu produk pembiayaan untuk pembeli rumah dengan skema pembiayaan sampai dengan 90% dari harga rumah. Hingga saat ini KPR disediakan oleh perbankan, walaupun sudah ada perusahaan pembiayaan yang menyalurkan pembiayaan dari lembaga sekunder untuk pembiayaan perumahan (housing financing).

Pengembang biasanya sudah bekerja sama dengan bank untuk mempermudah proses pengajuan KPR. Oleh sebab itu, salah satu pertimbangan saat membeli rumah adalah bank yang menyalurkan KPR. Ada beberapa tipe KPR. Informasinya dapat dilihat di artikel “Tipe-Tipe KPR”.

Permohonan KPR diajukan dengan mengisi formulir pemesanan unit dari pengembang serta melunasi biaya pemesanan dan uang muka. Lengkapi formulir pengajuan kredit dan siapkan dokumen-dokumen penting seperti yang tertera dalam daftar persyaratan berikut ini.

Dokumen KPR Standar:

Usia tidak lebih dari 50 tahun ketika mengajukan permohonan KPR.
Fotokopi KTP pemohon.
Akta nikah atau cerai.
Kartu keluarga.
Surat keterangan WNI (untuk WNI keturunan).
Dokumen kepemilikan agunan (SHM, IMB, PBB).

Dokumen Tambahan untuk Karyawan:

Slip gaji.
Surat keterangan dari tempat bekerja.
Buku rekening tabungan yang menampilkan kondisi keuangan 3 bulan terakhir.

Dokumen Tambahan untuk Wiraswasta atau Profesional:

Bukti transaksi keuangan usaha.
Catatan rekening bank.
NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
SIUP
Surat izin usaha lainnya, seperti Surat Izin Praktik untuk para dokter.
Tanda Daftar Perusahaan (TDP).

Setelah melewati proses analisis risiko kredit dan survey penilaian properti, pengajuan KPR akan dilanjutkan dengan akad kredit. Apabila biaya dan kebutuhan administrasi berikut telah terpenuhi tahap selanjutnya adalah:

pelunasan BPHTB (Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan) sejumlah 5% dari harga jual properti sebelum pajak,
asuransi FIDUCIA,
provisi kredit,
asuransi unit properti–umumnya ditanggung pengembang, dan
biaya notaris untuk pengikatan kredit secara hukum.

Jika akad kredit sudah selesai, maka bank akan mengalirkan dana kredit yang umumnya ditransfer langsung ke rekening penjual atau pengembang. Proses ini umumnya memakan waktu maksimum 7 hari kerja. Suku bunga kredit akan dikaji secara berkala, umumnya setiap 3 atau 6 bulan.

Apabila semua angsuran KPR telah dilunasi, bank akan mengeluarkan Surat Pelunasan Utang dan Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti. Inilah akhir dari proses KPR.

Anggota JAMSOSTEK dapat memanfaatkan program PUMP (Pinjaman Uang Muka Perumahan). Prosedur, syarat kelayakan, dan informasi mengenai PUMP dapat dilihat di situs web Jamsostek.

KPR dapat membantu meringankan beban biaya pembelian rumah karena orang bisa membayar dengan cara mencicil. Ketika pengajuan KPR disetujui, bank akan memegang hak milik properti sampai pengangsur melunasi kreditnya. Akan tetapi, orang yang mengajukan KPR dapat menggunakan properti tersebut, tak ubahnya membeli secara kontan.

Kini di Indonesia dikenal 3 jenis KPR, yaitu:

KPR Bersubsidi

Ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah yang ingin memiliki atau merenovasi rumah.
Bentuk subsidinya adalah subsidi keringanan kredit atau subsidi tambahan dana perbaikan atau pembangunan rumah.
Kredit subsidi diatur oleh pemerintah dan tidak setiap orang yang mengajukan permohonan dapat menikmati fasilitas ini.
Beberapa batasan untuk KPR ini di antaranya penghasilan pemohon dan maksimum kredit diberikan.
Biasanya suku bunga berdasarkan suku pasar, namun bank swasta mungkin akan menawarkan suku bunga yang sedikit berbeda untuk menarik pemohon.

KPR Non-Subsidi

Diperuntukkan untuk seluruh masyarakat.
Jenis properti yang bisa diajukan adalah Rumah Sederhana dan Rumah Susun Sederhana
Ketentuan KPR ditetapkan oleh setiap bank. Hal itu termasuk besar kredit dan suku Bunga disesuaikan dengan kebijakan setiap bank.
Subsidi dalam bentuk suku bunga bersubsidi.
Bebas PPn (VAT).

KPR Syariah

Menggunakan prinsip akad Murabahah (jual-beli)
Properti yang bisa diajukan adalah rumah, ruko, rukan, rusun, atau apartemen

Setiap bank menawarkan produk-produk kredit yang bermacam-macam. Mereka boleh membedakan jenis KPR berdasarkan jenis suku bunga, tujuan KPR, atau jenis rumah yang ingin dibiayai. Persyaratan pemohonan KPR pun mungkin berbeda.

Ini adalah cara perhitungan Bank untuk KPR yang disebut SIMULASI :

SIMULASI KPR BANK


*Sumber : ©RUMAH.COM Agustus 2011

Iklan

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

%d blogger menyukai ini: